国泰君安|“房住不炒”政策未变 房地产开发板块领涨A股,“房住不炒”政策未变 房地产开发板块领涨A股,国泰君安

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“房住不炒”政策未变 房地产开发板块领涨A股
2020-03-04

  3月4日,国内A股市场房地产个股普涨,泰禾集团(000732.SZ)、中交地产(000736.SZ)、天房发展(600322.SH)等一批房地产行业个股报收涨停。

  根据板块信息,房地产开发板块以4.03%的板块涨幅位列行业板块涨幅第一,房地产开发板块的本周总涨幅达到9.53%,周涨幅仅次于建筑装饰板块、建筑材料板块、环保工程板块及证券板块。

  其中,泰禾集团在板块涨停个股中市值最高,报收于6元/股,涨幅为10.09%,总市值回升至149.3亿元,中交地产最早冲击涨停,报收于10.11元/股,涨幅为10.01%,值得注意的是,中交地产已经于3日内收获3个涨停板。

  港股房地产板块也出现同步异动,内房股中,龙湖集团(00960.HK)、绿城中国(03900.HK)、世茂房地产(00813.HK)、融创中国(01918.HK)等均在盘中出现过超过5%的涨幅。

  北京时间3月3日深夜,美联储突然宣布降息50个基点,降息速度及力度均远超预期,市场普遍预计美联储的本次降息动作会在3月17日至18日举行的货币政策会议上提出。

  美国之后,阿联酋、沙特阿拉伯等也随之降息50基点,澳大利亚、马来西亚、印度等国家也已经明确表态降息,此外,高盛经济学家预计,加拿大、英国、新西兰、韩国及欧洲央行也将会降息。

  各大机构认为,全球性的货币政策宽松预期也将影响中国。经济观察网统计各大券商观点发现,中信证券海通证券国金证券国泰君安等大型券商机构均表示,中国人民银行在3月降息或定向降息的概率大幅增加,其中,国泰君安认为中国人民银行将定向降息100个基点。

  多家券商机构同时认为,在维持“房住不炒”政策的基础下,宽松的货币政策将为基建、地产等行业带来新的发展机遇。

  3月3日,人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会,会议中强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

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